06 / 04 / 2026
Как получить налоговый вычет при покупке недвижимости
После покупки недвижимости — в ипотеку или без неё — можно вернуть часть уплаченного налога. Это называется имущественный налоговый вычет.
Параметры семейной ипотеки планируют скорректировать. Основная задача — стимулировать покупку квартир большей площади. По мнению властей, это может повлиять на демографию.
Об этом заявил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин на Всероссийском Жилищном конгрессе. По его словам, изменения в программе будут направлены на то, чтобы семьи выбирали более просторное жильё.
«Параметры корректировки семейной ипотеки будут направлены на стимулирование покупки квартир большей площади. Это должно влиять на улучшение демографии нашей страны», — отметил он.
Текущая ситуация на рынке
Отдельно был затронут вопрос спроса на жильё. Сейчас он во многом зависит от стоимости заемных средств.
По словам Стасишина, снижение активности покупателей — ожидаемая ситуация. Ранее ключевая ставка доходила до 20%, затем снизилась до 15%. В таких условиях рассчитывать на доступную коммерческую ипотеку было бы сложно.
«Было бы странно, если бы при ключевой ставке 20% и потом при снижении до 15% люди могли бы брать коммерческую ипотеку», — добавил он.
Контроль застройщиков усиливается
Одной из ключевых задач остаётся соблюдение сроков передачи квартир.
Все моратории отменены, и ситуация с просрочками отслеживается более жёстко.
По словам замминистра, в ряде случаев застройщики сначала раскрывают эскроу-счета, а уже потом завершают отделку. На такие практики планируется реагировать строже.
Почему семьи выбирают вторичный рынок
Сейчас большинство новостроек продаётся без ремонта.
После покупки семье приходится дополнительно вкладываться, чтобы привести квартиру в пригодное состояние.
На этом фоне часть покупателей уходит на вторичный рынок. Там чаще можно найти жильё с готовым ремонтом и базовой техникой, что позволяет заселиться сразу.
На фоне текущей ситуации представители банков предложили развивать продажи квартир по семейной ипотеке в новостройках с готовой отделкой.
Об этом заявил руководитель направления «Ипотека» в Т-Банк Иван Сафонов на конференции Domclick Digital Day.
По его словам, такие квартиры позволяют семьям быстрее решить вопрос с переездом, что напрямую связано с условиями для жизни.
«Именно в такие квартиры семьи могут сразу заселиться. Вопрос только в том, как контролировать качество ремонта», — отметил он.
Изменения в семейной ипотеке пока находятся на стадии обсуждения, но вектор уже обозначен: больше площадь, готовое жильё и жёсткий контроль застройщиков.
